Tous les guides
Comprendre l'aménagement de bureaux
Aménager ses bureaux : par où commencer ?
Vous devez aménager ou réaménager vos bureaux sans être du métier ? Les 6 questions à vous poser avant de contacter le moindre prestataire.
CAT A, CAT B : ce que signifient ces termes (et qui paie quoi)
CAT A, CAT B, « shell & core » : la définition simple des niveaux de livraison d'un plateau de bureaux, et ce qui revient au bailleur ou au locataire.
Combien de m² par salarié prévoir dans des bureaux ?
Combien de m² par salarié prévoir dans vos bureaux ? Repères INRS, ratios observés, flex office et taux d'occupation, avec une méthode de calcul simple.
Les étapes d'un projet de bureaux
Les 7 étapes d'un projet d'aménagement de bureaux
Programmation, conception, consultation, travaux, réception, emménagement : les 7 étapes d'un projet de bureaux, qui fait quoi et ce que vous devez valider.
Réception des travaux : réserves, garanties et retenue de garantie
Réceptionner les travaux d'aménagement de vos bureaux : procès-verbal, réserves, garantie de parfait achèvement, biennale, décennale, retenue de 5 %.
Combien de temps durent des travaux d'aménagement de bureaux ?
Durée des travaux d'aménagement de bureaux selon la surface : planning type de 2 à 18 mois, étapes, délais cachés et rétroplanning pour tenir votre date.
Choisir ses prestataires
Contractant général, entreprise générale, lots séparés : le comparatif
Contractant général, entreprise générale avec architecte ou lots séparés : le comparatif pour aménager vos bureaux, sur le prix, les délais et les risques.
Choisir un contractant général : la grille en 12 critères
Comparer des contractants généraux pour aménager vos bureaux, à Paris comme en région : 12 critères, les questions à poser et les pièges des devis.
Budget et financement des travaux
Combien coûte l'aménagement de bureaux au m² ?
Prix au m² de l'aménagement de bureaux selon le niveau de prestation, poste par poste : travaux, mobilier, honoraires, aléas. De quoi bâtir votre budget.
Comment financer l'aménagement de ses bureaux ?
Fonds propres, emprunt, leasing, location financière, participation du bailleur, franchise de loyer : comment financer l'aménagement de vos bureaux.
Leasing et location financière : comment financer l'aménagement de ses bureaux ?
Crédit-bail, location financière, LLD : ce que l'on peut louer pour aménager ses bureaux, comment calculer le coût réel et les pièges du contrat.
Fiscalité et comptabilité des travaux
Propriétaires et bailleurs
Bailleur : faut-il aménager un plateau vacant avant de le louer ?
Plateau de bureaux vacant : louer en l'état, rénover en CAT A ou livrer un plateau aménagé prêt à l'emploi ? Coût de la vacance, options et calcul simple.
Bailleur et locataire : qui paie quoi dans les travaux de bureaux ?
Grosses réparations, mise en conformité, aménagements, remise en état, décret tertiaire : qui paie quels travaux entre bailleur et locataire de bureaux.
Bailleur : financer et traiter fiscalement les travaux d'un immeuble de bureaux
Propriétaire de bureaux : financer la remise en état d'un plateau et traiter les travaux en fiscal, en direct, en SCI à l'IR ou en société à l'IS.
