Quartus

Identité et profil

Raison sociale	QUARTUS
Immatriculation de l'entité	15/06/2016
Siège	143 Boulevard Romain Rolland 75014 Paris
Établissements ouverts	8
Catégorie (INSEE)	GE
Code d'activité (NAF)	66.30Z
Effectif salarié	20-49 salariés (2024)
Dirigeants	Emmanuel Launiau (Président de SAS) ; Jean Renucci (Membre du conseil de surveillance) ; BANQUE POPULAIRE DEVELOPPEMENT (Membre du conseil de surveillance) ; NAXICAP PARTNERS (Président du conseil de surveillance)
Commissaires aux comptes	AA ARVERNE AUDIT, RSM OUEST

Actionnariat et groupe. Groupe fondé en 2016 par Emmanuel Launiau (président) ; conseil de surveillance avec des investisseurs financiers (dont Banque Populaire Développement). Les comptes consolidés sont publiés (type K).

Historique. Ensemblier urbain qui réunit promotion résidentielle et tertiaire, résidences gérées et travaux ; croissance rapide puis repli.

Activités et offre

• Types de travaux : Promotion, aménagement, construction et exploitation de résidences.
• Ce qui est fait en interne et ce qui est sous-traité : Intégration de la promotion à l'exploitation.
• Offre clé en main et engagements : Opérations mixtes, résidences gérées.

Clients et marchés

• Clients : Investisseurs, collectivités, particuliers.
• Types de bâtiments : Logements, bureaux, résidences.
• Taille des projets : Opérations de 10 à 100 M€.
• Zone d'intervention : National.
• Positionnement prix : Milieu / haut de marché

Modèle économique

Marge de promotion ; BFR consolidé très lourd (324 jours).

Comptes sur 5 ans

Comptes consolidés déposés, en millions d'euros sauf mention contraire.

Indicateur	2020-12	2021-12	2022-12	2023-12	2024-12
Chiffre d'affaires (M€)	553,9	559,0	655,9	538,1	419,7
Croissance du CA	n.d.	0,9 %	17,3 %	-18,0 %	-22,0 %
Marge brute (M€)	92,8	50,5	88,8	58,1	9,3
EBE (M€)	38,4	16,0	31,7	22,6	-37,8
Marge d'EBE	6,9 %	2,9 %	4,8 %	4,2 %	-9,0 %
Résultat d'exploitation (M€)	8,3	8,9	13,9	6,2	-23,2
Résultat net (M€)	-19,1	4,6	7,0	1,4	-29,1
Marge nette	-3,5 %	0,8 %	1,1 %	0,3 %	-6,9 %
Capacité d'autofinancement / CA	0,4 %	2,0 %	2,2 %	1,1 %	-4,4 %
BFR d'exploitation (jours de CA)	326	273	246	268	324
Délai clients (jours)	0	0	0	0	0
Délai fournisseurs (jours)	132	126	154	174	177
Autonomie financière	17,7 %	15,7 %	16,3 %	16,8 %	14,9 %
Endettement financier / fonds propres	165,4 %	125,6 %	87,9 %	73,5 %	86,0 %

Pour comparaison, comptes sociaux de la société tête de groupe :

Indicateur	2020-12	2021-12	2022-12	2023-12	2024-12
Chiffre d'affaires (M€)	17,1	16,0	20,2	24,0	18,9
Croissance du CA	n.d.	-6,7 %	26,7 %	18,7 %	-21,3 %
Marge brute (M€)	17,1	16,0	20,2	24,0	18,9
EBE (M€)	-2,2	-2,7	-1,8	0,7	-2,3
Marge d'EBE	-12,7 %	-16,6 %	-8,8 %	2,8 %	-12,1 %
Résultat d'exploitation (M€)	-4,3	-5,1	-4,1	-1,2	-3,9
Résultat net (M€)	-16,7	7,4	6,0	12,2	0,6

• Croissance annuelle moyenne du CA sur la période : -6,7 %
• Chiffre d'affaires par salarié (ordre de grandeur, sur la base de la tranche d'effectif) : 11 993 k€

Références et capacité d'exécution

La société compte 8 établissements ouverts selon le registre. Aucune procédure collective n'apparaît au registre à la date de mise à jour (voir le BODACC).

Stratégie

CA consolidé en baisse de 36 % en deux ans (de 656 à 420 M€) ; perte de 29 M€ en 2024.

Risques et points de vigilance

Crise de la promotion, levier financier élevé (86 % des fonds propres).

Forces	Faiblesses
Modèle intégré.	Situation financière tendue.
Opportunités	Menaces
Restructuration du marché.	Défaillances dans la promotion.

Grille de lecture tertiaire

Expertise tertiaire (plateaux, immeubles vacants)	●●○○○ 2/5
Accès aux donneurs d'ordre (foncières, utilisateurs)	●●●○○ 3/5
Capacité de réalisation (volumes, multi-sites)	●●○○○ 2/5
Modèle de marge (honoraires, services récurrents)	●●●○○ 3/5
Capacité financière (portage des travaux)	●○○○○ 1/5
Score tertiaire	2,2/5

La solidité financière est calculée à partir des comptes ; les autres notes sont des appréciations de la rédaction. Méthode détaillée dans le classement.