Eiffage Construction Sud-Est

Identité et profil

Raison sociale	EIFFAGE CONSTRUCTION SUD-EST
Immatriculation de l'entité	20/11/1989
Siège	7 Rue Du Devoir 13015 Marseille
Établissements ouverts	8
Catégorie (INSEE)	GE
Code d'activité (NAF)	41.20B
Effectif salarié	500-999 salariés (2024)
Dirigeants	EIFFAGE CONSTRUCTION (Président de SAS)
Commissaires aux comptes	DELOITTE & ASSOCIES

Actionnariat et groupe. Filiale d'Eiffage Construction (Eiffage SA).

Historique. Filiale régionale basée à Marseille.

Activités et offre

• Types de travaux : Construction neuve et réhabilitation.
• Ce qui est fait en interne et ce qui est sous-traité : Entreprise générale.
• Offre clé en main et engagements : Forfait global.

Clients et marchés

• Clients : Promoteurs, collectivités, santé.
• Types de bâtiments : Logements, tertiaire, équipements.
• Taille des projets : Projets de 5 à 50 M€.
• Zone d'intervention : PACA, Occitanie Est.
• Positionnement prix : Milieu de marché

Modèle économique

Marge sur travaux ; délais clients longs (99 jours).

Comptes sur 5 ans

Comptes sociaux déposés, en millions d'euros sauf mention contraire.

Indicateur	2021-12	2022-12	2023-12	2024-12	2025-12
Chiffre d'affaires (M€)	210,5	228,5	240,2	249,9	227,2
Croissance du CA	n.d.	8,5 %	5,1 %	4,0 %	-9,1 %
Marge brute (M€)	184,6	197,7	202,1	219,9	201,8
EBE (M€)	1,1	1,4	0,8	4,7	9,0
Marge d'EBE	0,5 %	0,6 %	0,3 %	1,9 %	4,0 %
Résultat d'exploitation (M€)	2,4	1,1	-1,3	8,4	3,9
Résultat net (M€)	5,6	3,1	2,6	7,9	3,9
Marge nette	2,7 %	1,3 %	1,1 %	3,1 %	1,7 %
Capacité d'autofinancement / CA	2,2 %	1,7 %	1,2 %	1,9 %	3,4 %
BFR d'exploitation (jours de CA)	128	131	101	103	87
Délai clients (jours)	96	143	100	102	99
Délai fournisseurs (jours)	129	137	98	110	121
Autonomie financière	5,0 %	2,7 %	3,0 %	6,6 %	4,3 %
Endettement financier / fonds propres	0,7 %	0,1 %	0,6 %	1,3 %	3,0 %

• Croissance annuelle moyenne du CA sur la période : 1,9 %
• Chiffre d'affaires par salarié (ordre de grandeur, sur la base de la tranche d'effectif) : 303 k€

Références et capacité d'exécution

La société compte 8 établissements ouverts selon le registre. Aucune procédure collective n'apparaît au registre à la date de mise à jour (voir le BODACC).

Stratégie

CA autour de 230 M€, en recul de 9 % en 2025 ; EBE en amélioration.

Risques et points de vigilance

Fonds propres faibles (4 %).

Forces	Faiblesses
Groupe solide.	Marges faibles.
Opportunités	Menaces
Équipements publics.	Crise du logement neuf.

Grille de lecture tertiaire

Expertise tertiaire (plateaux, immeubles vacants)	●●○○○ 2/5
Accès aux donneurs d'ordre (foncières, utilisateurs)	●●●○○ 3/5
Capacité de réalisation (volumes, multi-sites)	●●●○○ 3/5
Modèle de marge (honoraires, services récurrents)	●●○○○ 2/5
Capacité financière (portage des travaux)	●●●○○ 3/5
Score tertiaire	2,6/5

La solidité financière est calculée à partir des comptes ; les autres notes sont des appréciations de la rédaction. Méthode détaillée dans le classement.