Eiffage Construction Tertiaire

Identité et profil

Raison sociale	EIFFAGE CONSTRUCTION TERTIAIRE
Immatriculation de l'entité	08/02/2013
Siège	101 Boulevard Victor Hugo 93400 Saint-ouen-sur-seine
Établissements ouverts	1
Catégorie (INSEE)	GE
Code d'activité (NAF)	41.20B
Effectif salarié	250-499 salariés (2024)
Dirigeants	EIFFAGE CONSTRUCTION (Président de SAS)
Commissaires aux comptes	DELOITTE & ASSOCIES

Actionnariat et groupe. Filiale d'Eiffage Construction (Eiffage SA, coté).

Historique. Créée en 2013 lors de la réorganisation d'Eiffage Construction en Île-de-France (Saint-Ouen-sur-Seine).

Activités et offre

• Types de travaux : Construction et restructuration d'immeubles tertiaires en Île-de-France.
• Ce qui est fait en interne et ce qui est sous-traité : Entreprise générale, conception-réalisation, synergies avec Eiffage Immobilier et Eiffage Énergie Systèmes.
• Offre clé en main et engagements : Forfait global, bas carbone (bois, réemploi), restructurations.

Clients et marchés

• Clients : Foncières, investisseurs, promoteurs (dont Eiffage Immobilier), utilisateurs.
• Types de bâtiments : Bureaux, hôtels, commerces.
• Taille des projets : Projets de 10 à 100 M€.
• Zone d'intervention : Île-de-France.
• Positionnement prix : Haut de marché

Modèle économique

Marge sur travaux ; BFR élevé (132 jours) porté par le groupe.

Comptes sur 5 ans

Comptes sociaux déposés, en millions d'euros sauf mention contraire.

Indicateur	2021-12	2022-12	2023-12	2024-12	2025-12
Chiffre d'affaires (M€)	205,8	224,5	201,9	210,8	267,7
Croissance du CA	n.d.	9,1 %	-10,1 %	4,4 %	27,0 %
Marge brute (M€)	192,1	201,8	193,0	197,8	260,7
EBE (M€)	5,1	6,2	5,9	6,2	10,2
Marge d'EBE	2,5 %	2,8 %	2,9 %	2,9 %	3,8 %
Résultat d'exploitation (M€)	6,1	8,6	5,5	7,1	10,7
Résultat net (M€)	5,8	8,5	8,1	6,2	4,5
Marge nette	2,8 %	3,8 %	4,0 %	3,0 %	1,7 %
Capacité d'autofinancement / CA	2,6 %	3,3 %	4,2 %	3,6 %	2,3 %
BFR d'exploitation (jours de CA)	118	103	134	168	132
Délai clients (jours)	45	43	58	102	66
Délai fournisseurs (jours)	97	87	107	156	111
Autonomie financière	3,4 %	6,4 %	5,7 %	3,3 %	3,1 %
Endettement financier / fonds propres	0,0 %	0,0 %	0,1 %	0,0 %	0,0 %

• Croissance annuelle moyenne du CA sur la période : 6,8 %
• Chiffre d'affaires par salarié (ordre de grandeur, sur la base de la tranche d'effectif) : 714 k€

Références et capacité d'exécution

Immeubles de bureaux franciliens neufs et restructurés.La société compte 1 établissement ouvert selon le registre. Aucune procédure collective n'apparaît au registre à la date de mise à jour (voir le BODACC).

Stratégie

CA en hausse de 27 % en 2025 (de 211 à 268 M€) ; positionnement explicitement tertiaire.

Risques et points de vigilance

Fonds propres très faibles (3 %), adossement au groupe.

Forces	Faiblesses
Spécialisation tertiaire, groupe puissant.	Dépendance au cycle des bureaux neufs.
Opportunités	Menaces
Restructuration de bureaux et conversion.	Vacance des bureaux en périphérie.

Grille de lecture tertiaire

Expertise tertiaire (plateaux, immeubles vacants)	●●●●○ 4/5
Accès aux donneurs d'ordre (foncières, utilisateurs)	●●●●● 5/5
Capacité de réalisation (volumes, multi-sites)	●●●●○ 4/5
Modèle de marge (honoraires, services récurrents)	●●○○○ 2/5
Capacité financière (portage des travaux)	●●●○○ 3/5
Score tertiaire	3,6/5

La solidité financière est calculée à partir des comptes ; les autres notes sont des appréciations de la rédaction. Méthode détaillée dans le classement.